2025.01.23 18:12Business

２３区マンション、２年連続１億円台　平均価格、建築費上昇で高止まり―２４年

　不動産経済研究所が２３日発表した２０２４年の東京２３区の新築マンション１戸当たりの平均価格は、１億１１８１万円となった。前年の１億１４８３万円を下回ったが、２年連続で１億円の大台を超えた。建築費の高騰などを背景に、販売価格が高止まりする状況が続いている。発売戸数は８２７５戸と前年比３０．５％減。
　首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）の平均価格は過去最高を更新した前年の８１０１万円を下回り７８２０万円となった。前年に都心部で超高額物件の販売が相次いだことの反動が出た。１億円超えの戸数は３６４８戸と１２．６％減少した。
　地域別の平均価格は、千葉県が１８．９％増の５６８９万円、埼玉県が１３．８％増の５５４２万円、神奈川県が６％増の６４３２万円。コスト増加分が価格転嫁される中、東京通勤圏の主要駅近くや再開発地区の物件が価格を押し上げた。
　人手不足などを背景とした着工減が影響し、発売戸数は首都圏全体で１４．４％減の２万３００３戸となり、調査を開始した１９７３年以降で最も少なかった。
　２５年の発売戸数は、２４年に比べ１３．０％増の２万６０００戸となる見通し。建設費や人件費の高騰は続いており、同研究所の松田忠司上席主任研究員は価格について「（過去最高となった）２３年を上回る可能性が十分ある」と指摘している。（2025/01/23-18:12）

英文版に切り替え

2025.01.23 18:12Business

Central Tokyo Condo Price Tops 100 M. Yen Again in 2024

Twitter

Facebook

LINE

The average unit price of new condominiums put up for sale in Tokyo's densely populated 23 special wards topped 100 million yen for the second straight year in 2024, a think tank said Thursday.
The average condo price came to 111.81 million yen, standing slightly below the 2023 figure of 114.83 million yen, according to Real Estate Economic Institute Co.