マンション価格、過去最高 6260万円、発売戸数23.5%増―21年首都圏
不動産経済研究所が25日発表した2021年の首都圏(東京都、神奈川、埼玉、千葉各県)の新築マンション平均価格は6260万円だった。地価や建築費の高止まりを反映し、調査を始めた1973年以降で最高。発売戸数は前年比23.5%増の3万3636戸で、在宅勤務が増えたことで都心に加え郊外の需要が好調に推移した。
平均価格は2.9%上昇し、バブル期の90年(6123万円)を超えた。1億円以上の高額物件は、過去最多の90年の3079戸に迫る2760戸だった。
発売戸数はコロナ禍前の19年の3万1238戸を上回った。神奈川で5割、埼玉で3割増えるなど、郊外の人気が高まった。高所得世帯や子育て層などで住宅需要が高まり、売れ行きを示す発売月の契約率は73.3%。前年を7.3ポイント上回った。
同研究所は22年の発売戸数を3万4000戸と予想。価格も高水準が続くとみている。(2022/01/25-17:08)
Tokyo-Area New Condo Price Marks Record High in 2021
The average unit price of new condominiums put up for sale in the greater Tokyo area hit a record high of 62.6 million yen in 2021, industry data showed Tuesday.
The average price rose 2.9 pct from the previous year on high land prices and construction costs, topping the previous high of 61.23 million yen marked in 1990 during Japan's asset-driven bubble economic boom, according to Real Estate Economic Institute Co.
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