コロナ影響、６年ぶり下落　観光地や繁華街に打撃―２１年公示地価・国交省

　国土交通省は２３日、２０２１年の公示地価（１月１日時点）を公表した。全用途の全国平均は前年比０．５％のマイナスで、１５年以来６年ぶりに下落に転じた。訪日外国人旅行者（インバウンド）の増加を背景に地価上昇の傾向が続いてきたが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い店舗やホテルの不動産需要が縮小。観光地や、飲食店が集まる繁華街を中心にダメージが広がった。
　住宅地は０．４％のマイナスで５年ぶりの下落。上昇したのは、高級物件のある都心部や交通の便の良い郊外など一部にとどまった。商業地は０．８％のマイナスで７年ぶりの下落。日常的な買い物で利用する商業施設がある郊外では上昇も見られたが、多くの地点で下方に転じた。工業地は、インターネット通販の利用拡大に伴う物流施設用地の需要があり、０．８％の上昇だった。
　圏域別に見ると、三大都市圏は全用途平均で０．７％のマイナスと８年ぶりに下落。特にインバウンドの恩恵を受けてきた大阪圏の商業地は１．８％のマイナスで、前年（６．９％上昇）から大幅な反動減となった。
　札幌、仙台、広島、福岡の４市を除く地方圏で、前年は２８年ぶりにプラスに転じたが、今回は０．６％のマイナスで再び下落。４市は再開発計画や堅調なオフィス需要を背景に上昇が続いたが、伸び率は前年の７．４％から２．９％へと縮小した。
　上昇率が最大だったのは、住宅地、商業地ともにスキーリゾート地として人気が高い北海道倶知安町の地点。上昇率はいずれも前年から縮小した。地価が最も高かったのは、住宅地が４年連続で「東京都港区赤坂１―１４―１１」で、１平方メートル当たり４８４万円（前年４７２万円）。商業地は１５年連続で東京都中央区銀座の山野楽器銀座本店で、同５３６０万円（同５７７０万円）だった。（2021/03/23-17:00）

The average land price in Japan as of Jan. 1 fell 0.5 pct from a year before, marking the first drop in six years amid the novel coronavirus epidemic, land ministry data showed Tuesday.
   Although land prices had risen thanks to an increase in visitors to Japan, demand for land to build stores and hotels plunged as the coronavirus spread.
   The coronavirus crisis especially dampened land prices in tourism spots and downtown areas, which have many restaurants.
   Residential land prices fell 0.4 pct on average, the first decline in five years. Growth was spotted only in some areas, such as city centers with upscale real estate and suburban areas with convenient public transport services.
   Commercial land prices declined 0.8 pct, the first fall in seven years. Many areas saw land prices fall, while prices rose in some suburban areas with commercial facilities for daily shopping.