首都圏マンション７６７７万円 ２３区は２年連続１億円超―上半期
不動産経済研究所が２２日発表した２０２４年上半期（１～６月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同期比１３．５％減の７６７７万円となった。高額物件の発売が減少し上半期としては３年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。
東京２３区は１６．３％減の１億８５５万円。２３年上半期には、港区で平均価格２億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、２年連続の１億円超えとなった。
首都圏の発売戸数は１３．７％減の９０６６戸で、上半期としては４年ぶりの１万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。
人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は２２．３％増の５８３１万円、神奈川は７．７％増の６１８８万円。今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京２３区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。（2024/07/22-17:49）
Tokyo-Area Condo Price Falls 13.5 Pct in 1st Half
The average unit price of newly supplied condominiums in the greater Tokyo area in January-June fell 13.5 pct from a year earlier, Real Estate Economic Institute Co. said Monday.
The average price of new condos put up for sale in Tokyo and its three neighboring prefectures of Kanagawa, Saitama and Chiba came to 76.77 million yen.
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