2023.10.18 17:14Business

都心マンション、初の１億円超え　平均価格、過去最高に―今年度上半期

　不動産経済研究所が１８日発表した２０２３年度上半期（４～９月）の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）新築マンション市場動向によると、東京２３区の平均価格は１億５７２万円となり、年度上半期として初めて１億円を超えた。建築資材価格や人件費高騰が続く中、都心部で超高額物件が多く売り出され価格が押し上げられた。
　東京２３区は前年同期比３６．１％上昇し、１９９１年度の９５５５万円を上回り過去最高を更新した。港区や新宿区で超高額の大型物件の発売が相次いだのが主因。例えば港区では、いずれも最低価格が１億円台の「三田ガーデンヒルズ」や「ワールドタワーレジデンス」が販売されている。
　首都圏全体では、平均価格が２３．７％上昇の７８３６万円となり、２１年度（６７０２万円）以来、２年ぶりに過去最高を更新した。
　東京２３区以外でも、神奈川県が５．４％、千葉県が７．７％それぞれ上昇。埼玉県は前年同期に高額物件が多く売り出された反動で下落した。
　一方、首都圏の発売戸数は４．６％減の１万１７１２戸と、２年連続で減少。コスト上昇分を価格に転嫁せざるを得ない状況が続く中、買い手の動向を見極めて慎重に販売しようとする動きが出ている。
　今後の販売価格について同研究所の担当者は、「（建設費高騰で）基調としては緩やかな上昇が続く」と指摘。その上で、今後も都心部で超高額物件の発売が見込まれており、再び上昇幅が大きくなる可能性があるとの見方を示した。（2023/10/18-17:14）

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2023.10.18 17:14Business

Tokyo Average Condo Price Tops 100 M. Yen in April-Sept.

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The average unit price of new condominiums put up for sale in central Tokyo in April-September exceeded 100 million yen for the first time on a fiscal first-half basis, a private think tank said Wednesday.
The average price of new condos put up for sale in Tokyo's densely populated 23 special wards soared 36.1 pct from a year before to 105.72 million yen, Real Estate Economic Institute Co. said.