全国平均３年ぶり下落　コロナで回復ブレーキ―基準地価

　国土交通省は２９日、２０２０年の基準地価（７月１日時点）を公表した。新型コロナウイルス感染拡大に伴う店舗やホテルの不動産需要減により、商業地の全国平均は１５年以来５年ぶりに下落。住宅地も前年から下げ幅が拡大し、全用途の全国平均はマイナス０．６％と１７年以来３年ぶりに下がった。訪日外国人旅行者の増加などを背景にした近年の上昇傾向にブレーキがかかった形だ。
　商業地は年明け以降、コロナの影響による先行き不透明感から需要が弱まり、全国平均で前年のプラス１．７％からマイナス０．３％に。住宅地も下げ幅が０．１％から０．７％へと拡大し、交通利便性や住環境に優れた地域を中心に好調だった三大都市圏も全て下落に転じた。
　三大都市圏を除く地方圏では、訪日客増加に伴う店舗やホテルの進出が相次ぎ、前年調査で商業地が２８年ぶりに上昇したが、今回マイナス０．６％と再び下がった。札幌、仙台、広島、福岡の４市は再開発事業の進展などで堅調だったが、上昇幅は縮小した。
　都道府県別に見ると、上昇したのは住宅地が５都県（前年１５都府県）、商業地が１０都府県（同１９都道府県）にとどまった。上昇率トップはいずれも沖縄県で、住宅地が４．０％、商業地が６．２％。下落率最大はいずれも岐阜県で、住宅地が２．０％、商業地が２．２％だった。
　全国で地価が最も高かったのは、住宅地が２年連続で「東京都港区赤坂１の１４の１１」の１平方メートル当たり４７２万円（前年４５３万円）。商業地は１５年連続で東京都中央区銀座２の６の７の「明治屋銀座ビル」で４１００万円（同４３２０万円）だった。（2020/09/29-18:10）

The average land price in Japan as of July 1 fell 0.6 pct from a year before, the first drop in three years, the land ministry said Tuesday.
   Japanese land price growth screeched to a halt as the novel coronavirus outbreak dampened real estate demand that had been supported by an increase in foreign travelers.
   The average commercial land price slid 0.3 pct, the first fall in five years, as demand for land to build shops and hotels waned from early this year due to uncertainty fueled by the spread of COVID-19. Last year, the average rose 1.7 pct.
   Residential land prices decreased 0.7 pct on average, bigger than the previous year's 0.1 pct drop.
   The average residential land price declined in all of the country's three biggest metropolitan areas in and around Tokyo, Osaka and Nagoya, which had enjoyed strength particularly in districts with good access to public transport and favorable living environments.