1. TOP
  2. ニュース
  3. 経済
  4. 東京２３区マンション、初の１億円超え＝年間平均価格、超高額物件押し上げ
2024-01-25 18:29経済

東京２３区マンション、初の１億円超え＝年間平均価格、超高額物件押し上げ

東京２３区新築マンション平均価格と発売戸数の推移
東京２３区新築マンション平均価格と発売戸数の推移

　不動産経済研究所が２５日発表した２０２３年の東京２３区の新築マンション平均価格は１億１４８３万円となり、年間で初めて１億円の大台を超えた。港区などの都心部で超高額物件が多く売り出されたのが主因。首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）全体の平均価格も８１０１万円と過去最高を更新した。建設費や人件費の高騰も価格を押し上げた。
　２３区の平均価格は前年比で３９．４％上昇した。バブル経済末期の１９９１年に付けた最高値（８６６７万円）を大幅に上回り、過去最高を更新。昨年は最高額が４５億円の「三田ガーデンヒルズ」（港区）をはじめ、富裕層向けの１億円以上の高額物件が２３区の発売戸数の３割超を占めた。　
　首都圏全体の平均価格は２８．８％上昇し、３年連続で過去最高を更新。都県別では、前年に高額物件が多かった埼玉県が反動で下落したが、建設コストの高騰を背景にその他の地域では全て前年を上回った。
　発売戸数は、東京２３区が１０．３％増の１万１９０９戸。首都圏全体では９．１％減の２万６８８６戸だった。２４年の首都圏の発売戸数は、２３年に比べ１５．３％増の３万１０００戸の見通し。同研究所は、２３区では用地取得が厳しさを増しているほか、高額のため購入を諦める動きも出ていると指摘。「東京２３区の近郊エリアでの供給が目立つ年になる」（担当者）と分析した。

最新動画

もっと見る

関連ニュース

最新ニュース

写真特集

もっと見る