2024.04.18 18:07Business

首都圏新築マンション最高値　東京２３区は初の１億円超え―昨年度平均

　不動産経済研究所が１８日発表した２０２３年度の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年度比９．５％上昇の７５６６万円と、３年連続で最高値を更新した。都心部で高額物件が相次いで発売され、東京２３区は年度として初めて１億円を超えたほか、施工費の高騰も価格を押し上げた。
　東京２３区は５．７％上昇の１億４６４万円。最高額４５億円とされる「三田ガーデンヒルズ」（港区）など、富裕層向けの超高級物件が好調で、池袋や新宿などの再開発物件も人気を集めた。
　同研究所の松田忠司上席主任研究員は、「高額物件の人気が続いており、値段が下がる要素がない」と指摘、今年度も緩やかな価格上昇が続くとの見方を示した。日銀のマイナス金利解除の影響については「今のところ限定的」と述べた。
　このほか、神奈川県は１２．６％上昇の６１４５万円、千葉県は１１．９％上昇の５０６７万円、埼玉県は４．８％減の４８９０万円だった。
　価格が高騰する一方で、発売戸数は減少傾向が続いており、首都圏全体では６．４％減の２万６７９８戸と１９７５年度以来の低水準となった。
　同時に発表した２４年３月の首都圏新築マンションの平均価格は、前年同月比４６．９％減の７６２３万円。東京で前年に高額物件がまとまって供給された反動が出た。（2024/04/18-18:07）

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2024.04.18 18:07Business

Greater Tokyo Condo Price Hits Record High for 3rd Year

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The average unit price of new condominiums put up for sale in the greater Tokyo area in fiscal 2023 hit a record high for the third consecutive year, Real Estate Economic Institute Co. said Thursday.
In the year that ended in March, the average condo price in Tokyo and its three neighboring prefectures of Chiba, Kanagawa and Saitama came to 75.66 million yen, up 9.5 pct from the previous year.